分析人士指出
来源:    发布时间: 2018-07-19 13:36    次浏览   >

相比同水平的其他城市,株洲的比例较为合理。中原地产研究中心主管陈芝燕认为,株洲房价整体不高,人均收入在省内比较靠前,居民的购房压力相对较小。

株洲日报讯(记者任远)日前,上海易居房地产研究院发布的《全国35个重点城市房价收入比排行榜(2014)》显示,2014年深圳房价收入比为20.2,雄踞全国之首;长沙则以5.7的房价收入比在35个城市中垫底。

据此,去年我市城区商品住房成交均价为4519元/平方米,城镇居民人均可支配收入为31338元,由此可以得出,我市一个三口之家去年的房价收入比为4.8。

分析人士指出,国内城市的房价收入比维持在6-7的范围,属于合理区间,否则可视为泡沫区,这些城市的居民普遍都难以负担置业开支。然而,在报告提到的35个大中城市里,有26个城市的房价收入比在7以上。

易居研究院是上海市社会科学界联合会主管的研究机构,它的房价收入比指标,是用一套一手的100平米住宅的销售价格(平均水平)除以一个居民家庭一年可支配收入(平均水平)得到的比值。

这个数字可简单理解为,株洲一个处于平均收入水平的居民家庭,不吃不喝4.8年可以买一套价格处于平均水平的100平方米的房子。